ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Център с вътрешен двор

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба529 000 €3 435 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1934 г. с масивна конструкция и самостоятелен вход.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня, 4 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни, перално помещение и 3 тераси, като две от тях гледат към вътрешен озеленен двор.

Сградата е с изолация и скатен покрив, а апартаментът има високи тавани от 3.30 м, естествен дюшеме и ламинат като настилки, както и климатици в хола и спалните.

Локацията е тиха и предпочитана, близо до Женски пазар и всички удобства на центъра, подходяща както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Имотът е в добро състояние, но изисква освежителен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • вътрешен озеленен двор
  • самостоятелен вход
Недостатъци
  • партер
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района