Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Център, София с мазе

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба430 000 €2 866 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва антре, стая, голям вестибюл с преход към две големи стаи, отделна кухня, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г. и е с потенциал за преустройства. Сградата е с поддържани общи части и контролира достъпа. Към имота има и мазе с площ 28 кв.м, пригодено за живеене. Възможно е паркиране във вътрешния двор на кооперацията. Локацията е в централната част на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен или офисен вариант в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
мазе с площ
контролиран достъп
възможност за паркиране

Недостатъци

година на строителство 1960
4-ти етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.