Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale430,000 €2,866 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
150 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 520 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва антре, стая, голям вестибюл с преход към две големи стаи, отделна кухня, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г. и е с потенциал за преустройства. Сградата е с поддържани общи части и контролира достъпа. Към имота има и мазе с площ 28 кв.м, пригодено за живеене. Възможно е паркиране във вътрешния двор на кооперацията. Локацията е в централната част на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен или офисен вариант в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • просторен
  • мазе с площ
  • контролиран достъп
  • възможност за паркиране
Cons
  • година на строителство 1960
  • 4-ти етаж
  • липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • стая
  • вестибюл
  • стая
  • кухня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby