ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба456 192 €3 281 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нова сграда с тухлено строителство, разположена в Центъра на София. Жилището е на втори етаж от седем, с обща площ от 139 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, като една от спалните има собствен санитарен възел. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е нова, с висок клас дограма, отопление на ТЕЦ и наличен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто, а жилището се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършителни работи по избор.

Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения и образователни институции, както и до ключови забележителности като катедралата Св. Александър Невски.

Имотът е подходящ за семейно жилище в градска среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района