Продажба+28% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Център, ул. Искър, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба590 000 €4 370 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Искър. Разполага с обща площ от 134.72 кв.м и е разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва три спални, просторна дневна с площ 35.9 кв.м, две санитарни помещения и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и предлага паркомясто. Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.