Sale+28% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale590,000 €4,370 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

135 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е четиристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Искър. Разполага с обща площ от 134.72 кв.м и е разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва три спални, просторна дневна с площ 35.9 кв.м, две санитарни помещения и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и предлага паркомясто. Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.