Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с два балкона

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба404 275 €3 039 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в централната част на града. Сградата е ново строителство от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, килер/мокро помещение и два балкона, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е в процес на завършване с предстоящ АКТ 15, като се предлага завършване до ключ с качествени настилки и оборудвани санитарни помещения. Налични са и възможности за паркоместа и гаражи в оградения двор.

Локацията е близо до метростанция и трамвайни спирки, в район с обновяваща се градска среда и поддържана зона за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
две тераси

Недостатъци

предстоящ АКТ 15
без асансьор (не е посочено)
липса на уточнени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.