Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale404,275 €3,039 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

133 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в централната част на града. Сградата е ново строителство от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, килер/мокро помещение и два балкона, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е в процес на завършване с предстоящ АКТ 15, като се предлага завършване до ключ с качествени настилки и оборудвани санитарни помещения. Налични са и възможности за паркоместа и гаражи в оградения двор.

Локацията е близо до метростанция и трамвайни спирки, в район с обновяваща се градска среда и поддържана зона за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
две тераси

Cons

предстоящ АКТ 15
без асансьор (не е посочено)
липса на уточнени удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.