Продажба

4-стаен апартамент в Център с три тераси и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба1 380 000 €10 615 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~934 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска6 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 4 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 934 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 10 615 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен в сграда с асансьор. Имотът е с площ от 130 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 123 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • високи тавани
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района