ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център с тераса и южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба429 000 €3 377 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 30 000 €
  1. 459 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 429 000 €▼ 30 000 € (6.5%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента, което увеличава гъвкавостта и потенциала за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление на ток
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района