Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба434 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в Центъра, на тиха улица близо до бул. Христо Ботев.

Разпределението включва четири просторни стаи, обширно входно антре, баня и тоалетна, като имотът е самостоятелен на етаж.

Сградата е тухлена, санирана и поддържана, а апартаментът е в отлично състояние с високи тавани и обновени общи части.

Локацията предлага бърз достъп до метростанции Сердика и Лъвов мост, Женски пазар и множество институции и забележителности.

Имотът е подходящ за жилищно или офис ползване, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 926 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • санирана сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района