Продажба+29% над пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Център, ул. Георги С. Раковски

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба550 000 €4 435 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 029 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 40 000 €
  1. 590 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▼ 40 000 € (6.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Георги С. Раковски. Разпределението включва дневна, три самостоятелни спални, отделна кухня, баня, две тоалетни, мокро помещение и балкон с изглед към вътрешен двор. Жилището е на четвърти етаж в тухлена сграда и има високи тавани и големи стаи, което осигурява простор и добра естествена светлина. Сградата е масивна тухлена конструкция, отоплението е на ТЕЦ, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, близо до метростанции, паркове и културни институции, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага възможности за интериорни промени и адаптация според нуждите на бъдещите обитатели. Това е подходящ имот за хора, които търсят просторен апартамент в центъра с потенциал за обновяване и персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • вестибюл
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района