Продажба

4-стаен апартамент в Център с тераса и мазе

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба377 000 €3 141 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 3 141 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, близо до улица Граф Игнатиев.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, вестибюл към всекидневна с площ 47 кв.м, две големи спални, две санитарни помещения и тераса към вътрешен двор. Към имота има и таван и мазе.

Сградата е тухлена, с ТЕЦ отопление и поддържан вход с ограничен достъп, но без асансьор. Апартаментът е на трети от пет етажа.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и транспорт. Около сградата има възможности за пешеходни разходки и градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на София с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 673 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • многостранно изложение
  • тераса към вътрешен двор
  • мазе и таван
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • вестибюл
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района