Продажба+39% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба570 000 €4 750 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Водещ брокер:
Вероника Илиева 0876533703
Многостаен апартамент на топ локация бул. Витоша , срещу пилоните на НДК.

Предлагаме изключителен многостаен апартамент в самото сърце на София, на една от най-престижните и емблематични локации в града срещу Националния дворец на културата и на бул. Витоша .

Жилището се намира в масивна тухлена сграда и е разположено на четвърти етаж от общо шест. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене, като в момента е с наемател, което го прави отлична инвестиция с гарантирана възвръщаемост.

Апартаментът е с площ от 120 кв.м. и разполага с входно антре, светла и просторна всекидневна, самостоятелна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Отоплението е решено с висок клас климатици.

Имотът се отличава с безупречна локация срещу пилоните на НДК, в непосредствена близост до метростанция, спирки на градски транспорт, основни булеварди и пешеходната зона на бул. Витоша . Районът предлага всичко необходимо за комфортен живот магазини, ресторанти, кафенета, паркове, културни забележителности и отлична инфраструктура.

Този апартамент е рядка възможност да притежавате имот в една от най-желаните и престижни зони на София, съчетаваща стил, комфорт и изключително удобство.

Цена: 589 000 евро.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района