Sale+39% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 21 January 2026 Updated: 7 May 2026
Sale570,000 €4,750 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
120 m²
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 1,141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Водещ брокер:
Вероника Илиева 0876533703
Многостаен апартамент на топ локация бул. Витоша , срещу пилоните на НДК.

Предлагаме изключителен многостаен апартамент в самото сърце на София, на една от най-престижните и емблематични локации в града срещу Националния дворец на културата и на бул. Витоша .

Жилището се намира в масивна тухлена сграда и е разположено на четвърти етаж от общо шест. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене, като в момента е с наемател, което го прави отлична инвестиция с гарантирана възвръщаемост.

Апартаментът е с площ от 120 кв.м. и разполага с входно антре, светла и просторна всекидневна, самостоятелна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Отоплението е решено с висок клас климатици.

Имотът се отличава с безупречна локация срещу пилоните на НДК, в непосредствена близост до метростанция, спирки на градски транспорт, основни булеварди и пешеходната зона на бул. Витоша . Районът предлага всичко необходимо за комфортен живот магазини, ресторанти, кафенета, паркове, културни забележителности и отлична инфраструктура.

Този апартамент е рядка възможност да притежавате имот в една от най-желаните и престижни зони на София, съчетаваща стил, комфорт и изключително удобство.

Цена: 589 000 евро.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby