Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с високи тавани в Център, пл. Македония

СофияЦентър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба460 000 €3 898 €/м²

Очакван наем1 400 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в центъра на София, на площад Македония. Разпределението включва просторни помещения с високи тавани от 3,20 м, което осигурява усещане за светлина и обем. Сградата е масивна тухлена от 1920 г., без асансьор, като апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и административни сгради в близост. Имотът е подходящ за обновяване и преустройство, съчетавайки класическа архитектура с възможности за съвременни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
просторни помещения
качествена тухлена конструкция
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.