Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale460,000 €3,898 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

118 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 653 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в центъра на София, на площад Македония. Разпределението включва просторни помещения с високи тавани от 3,20 м, което осигурява усещане за светлина и обем. Сградата е масивна тухлена от 1920 г., без асансьор, като апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и административни сгради в близост. Имотът е подходящ за обновяване и преустройство, съчетавайки класическа архитектура с възможности за съвременни решения.

Pros and cons

Pros

високи тавани
просторни помещения
качествена тухлена конструкция
централна локация

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.