Продажба−23% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център с тераса и гледка

СофияЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба292 000 €2 561 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, в нова тухлена сграда от 2027 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, два санитарни възела, коридор и тераса с гледка. Помещенията са светли и с правилни форми, което осигурява функционалност.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Отоплението и интернет са предвидени като удобства.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, като съчетава удобства и градски комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
тераса с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.