Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба595 000 €5 219 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, в централната част на града. Разполага с просторна дневна, две отделни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераси. Жилището е разположено на втори етаж от шест в тухлена сграда, построена през 1980 г. Има прилежащи таван и мазе, както и възможност за закупуване на надземен гараж. Локацията е близо до пешеходната зона на бул. Витоша, метростанция, магазини и културни обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
таван и мазе
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.