Продажба

Четиристаен апартамент в Център, бул. Княз Ал. Дондуков

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба350 000 €3 181 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 181 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда на бул. Княз Ал. Дондуков.

Разпределението включва три спални, просторен хол с трапезария и вградена кухня, както и баня с WC, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Допълнително има таван (14 кв.м) и мазе (10 кв.м) за съхранение.

Сградата е тухлена от 1960 г., а апартаментът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за семейство, което търси функционално разпределение в градска среда с възможност за допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • балкон
  • таван и мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района