ПродажбаНаем+64% над пазара

4-стаен апартамент в Център с просторни помещения на Граф Игнатиев

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба610 000 €5 648 €/м²
Очакван наем1 400 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Граф Игнатиев. Намира се на втори етаж от пет в сграда без посочена година на строителство.
Разпределението включва пет самостоятелни помещения и две санитарни помещения, което осигурява възможност за различни интериорни решения и функционално използване.
Строителните материали и състоянието на сградата не са уточнени, но високите тавани допринасят за усещане за простор и светлина.
Локацията е в идеалния център на София, близо до множество заведения, галерии, театри и паркове, което осигурява градска атмосфера и удобен достъп до културни и социални обекти.
Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за офис или студио, като съчетава удобствата на централно разположение с възможност за разнообразно използване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района