медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~45 000 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 864 €/м² срещу 3 429 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, разположен на бул. Стефан Стамболов. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, три спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е масивна тухлена от 40-те години, а апартаментът е след основен ремонт с подменени щрангове и монтирани климатици за отопление и охлаждане.
Локацията е централна, близо до метростанция Сердика, спирки на градски транспорт, пазари и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен вариант в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес