Продажба

Четиристаен апартамент в Център, бул. Стефан Стамболов, с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба398 000 €3 864 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 864 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, разположен на бул. Стефан Стамболов. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, три спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е масивна тухлена от 40-те години, а апартаментът е след основен ремонт с подменени щрангове и монтирани климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е централна, близо до метростанция Сердика, спирки на градски транспорт, пазари и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен вариант в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • централна локация
  • подменени щрангове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района