Продажба

Четиристаен апартамент в Център, бул. Княз Ал. Дондуков

СофияЦентър
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба365 000 €3 650 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 3 650 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на бул. Княз Ал. Дондуков.
Разполага с 100 кв.м площ, включително таванско помещение и мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение.
Жилището е разположено на първи етаж от пететажна тухлена сграда и е ремонтирано, което предполага по-добро състояние на интериора и инсталациите.
Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в близост.
Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • мазе и таванско помещение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • над магазини

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района