Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бъкстон с пет тераси

СофияБъкстон
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба519 000 €2 775 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота)

Площ
187 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 11 000 €
  1. 530 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 519 000 €▼ 11 000 € (2.1%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота) — 2 775 €/м² срещу 2 775 €/м².

Апартамент с площ от 187 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда в квартал Бъкстон, София.

Разпределението включва обединена дневна с кухня и трапезария, четири спални, две бани и пет тераси с различни изложениe, осигуряващи естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркомясто, отоплението е на газ и климатици, а в дневната има камина.

Районът е тих и зелен с добра комуникация към центъра на града и удобства в близост.

Имотът предлага простор и възможност за адаптиране според нуждите на обитателите, подходящ за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 303 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • пет тераси
  • гараж / паркомясто
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска и трапезария – около 70 кв.м
  • мастер спалня
  • втора спалня
  • четири спални
  • антре
  • тоалетна
  • коридор
  • кухненски бокс
  • пет тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района