ПродажбаНаем

4-стаен апартамент с 2 тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба699 000 €4 660 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~283 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 283 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота) — 4 660 €/м² срещу 2 775 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, София и предлага 150 кв.м жилищна площ.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетна и 2 тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с акт 16, и апартаментът е луксозно обзаведен с качествени материали, модерно осветление и висок клас електроуреди. Налични са паркинг, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, близост до магазини, детски градини и училища, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района