медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 267 €/м² срещу 2 841 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Бъкстон, в тухлена сграда от 1983 година.
Разпределението включва хол, две самостоятелни стаи, преходна стая, кухненски бокс с прозорец, голяма трапезария с прозорец, антре, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Прозорците са с качествена ПВЦ дограма. Имотът има паркомясто и интернет връзка.
Локацията предлага спокойствие и гледка към планината Витоша без непосредствено засенчване от други сгради. Районът е добре устроен и подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и добра локация в София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес