Продажба

4-стаен апартамент в Бъкстон с гледка към Витоша

СофияБъкстон
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба229 000 €2 267 €/м²
Очакван наем836 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 267 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Бъкстон, в тухлена сграда от 1983 година.

Разпределението включва хол, две самостоятелни стаи, преходна стая, кухненски бокс с прозорец, голяма трапезария с прозорец, антре, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Прозорците са с качествена ПВЦ дограма. Имотът има паркомясто и интернет връзка.

Локацията предлага спокойствие и гледка към планината Витоша без непосредствено засенчване от други сгради. Районът е добре устроен и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • антре
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района