ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с двор

СофияБояна

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба630 000 €2 825 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

223 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 961 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, три спални с отделни бани и гардеробни, както и допълнителна гардеробна стая. Към имота има двор с площ 125.78 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и гаражи в сутерена. Използвани са съвременни материали и архитектура с големи прозорци и озеленени пространства.

Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до центъра на София, с ниско застрояване и зеленина около сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и тишина в комбинация с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.