ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба195 000 €2 826 €/м²

Очакван наем1 136 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2014

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 136 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Бояна, град София, разположен в триетажна тухлена сграда от 2014 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е с площ от 57 кв.м и има южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е с контрол на достъпа и охрана, построена с тухлени материали и поддържани общи части. Районът е зелена зона в полите на Витоша, с удобен достъп до основни пътни артерии и възможност за паркиране. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с гледка
контролиран достъп
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.