SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale630,000 €2,825 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
223 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 975 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, три спални с отделни бани и гардеробни, както и допълнителна гардеробна стая. Към имота има двор с площ 125.78 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и гаражи в сутерена. Използвани са съвременни материали и архитектура с големи прозорци и озеленени пространства.

Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до центъра на София, с ниско застрояване и зеленина около сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и тишина в комбинация с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby