Продажба+51% над пазара

Четиристаен апартамент с 3 спални в Бояна, затворен комплекс

СофияБояна
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба555 555 €4 208 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, в нов жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва 3 спални, дневна с кухненски бокс и коридор, осигуряващ ясно разделение на зоните.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, газово отопление и готови трасета за климатици.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркомясто, като локацията съчетава спокойствие и бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобства и възможност за индивидуално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района