медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 2 780 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартаментът е разположен в град София, кв. Бояна, в бутикова сграда с модерна архитектура. Разпределението включва просторна дневна зона с големи френски прозорци и веранда, осигуряващи естествена светлина и възможности за интериорни решения. Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркоместа. Районът е спокоен и зелен, с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и уединение в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес