Продажба+23% над пазара

4-стаен апартамент в Борово с качествено обновяване

СофияБорово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба308 000 €2 566 €/м²
Очакван наем1 325 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 825 €/м² срещу 2 300 €/м².

Апартаментът е разположен в кв. Борово, София, на първи етаж в панелна сграда. Имотът е с площ от 120 кв.м и предлага четири отделни помещения.

Разпределението включва просторна дневна, кухня с трапезария, две спални и баня, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна, но е реновирана с качествени материали, а апартаментът е обзаведен с мебели по поръчка от масивен дъб и оборудван с нови уреди. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията е в тих и зелен район с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 367 €, а очакваният наем за района — 1 325 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района