Продажба+10% над пазара

Четиристаен апартамент в Банишора с асансьор и тераси

СофияБанишора
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба469 945 €2 568 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в новострояща се сграда с планирана дата на завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и три тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена с керамични тухли WIENERBERGER Porotherm и разполага с 8-местен асансьор ORONA, немска PVC дограма TROKAL с троен стъклопакет и централно отопление (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна, близо до бул. Христо Ботев, метростанция, Централна гара и Автогара, както и до множество трамвайни и автобусни линии.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района