Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 5 Май 2025

Продажба378 838 €2 104 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Ту Ю представя 4-стаен апартамент в жилищна сграда в широк център - Банишора. Сградата се намира на ключова локация в близост бул. Христо Ботев спирка на метро, Централна гара и автогара и спирки на автобусни и трамвайни линии. Апартаментите в сградата са с правилни форми и разпределения. Висок клас строителни материали и луксозни общи части. За повече информация и да запазите час за оглед обадете се на посочения телефон и цитирайте следния код: 126047

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 463 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.