Продажба+17% над пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба420 000 €2 818 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Младост има удоволствието да представи на Вашето внимание, четиристаен апартамент в луксозна, емблематичната нова сграда , разположена в една от най-престижните и характерни части на централна София. Това е имот, който съчетава модерна архитектура, елегантен дизайн и усещане за висок стандарт на живот, като същевременно се вписва естествено в духа и автентичността на историческата част на града, като създава хармоничен баланс между съвременния стил, градска естетика и уважение към архитектурната среда на центъра.
Апартаментът е с площ от 149,42 кв.м и е разположен на 9-ти етаж. Жилището е с изложение юг/изток/север/запад, което осигурява много естествена светлина, топлина и приятно усещане за пространство през целия ден. Разпределението е изключително функционално и удобно, като включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, входно фоайе, складово помещение , тераса и покривна тераса с квадратура 189,13 кв.м.
Имотът е проектиран с внимание към всеки детайл, така че да предложи комфорт, уют и практичност в ежедневието, без компромис с естетиката. Пространствата са организирани така, че да създават усещане за светлина и хармония, а самата сграда е изпълнена с висококачествени материали и технологии, които гарантират устойчивост, качество и модерна визия.
Сградата е с акт 15 и разрешение за ползване 06.2026 г. Проекта е създаден с идеята да внесе ново и съвременно излъчване в тази част на София, без да нарушава нейната атмосфера и архитектурна стойност. Подбраните материали, цветове и фасадни решения излъчват стил, класа и премерен лукс. Това е сграда, която не просто предлага комфортен живот, а създава усещане за престиж .

Оферта 0313686

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района