ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба311 167 €2 304 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!
Референтен код: 29128
Запази оглед тук: https://flatimo.bg/view-property/prostoren-tristaen-apartament-v-novostroyashta-se-sgrada-v-zhk-banishora-f6ae893c

Тристаен апартамент в модерна жилищна сграда на отлична локация в ж.к. Банишора . Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, включващи общо шест самостоятелни обекта.
Апартаментът е разположен на пети етаж и предлага прекрасно южно изложение.
Обща площ: 135.29 кв.м (застроена площ 112 кв.м + общи части 23,29 кв.м)
Разпределение: Две спални, просторна дневна с кухненски тракт (около 33 кв.м), два санитарни възела
Допълнителни помещения: Прилежащо мазе (6.78 кв.м)
Паркиране: Възможност за закупуване на паркомясто на цени започващи от 19 000.
Строителството е започнало през октомври 2024 г. и ще бъде завършено до края на 2026 г. Сградата ще разполага с луксозни общи части и представително фоайе. Фасадата ще комбинира алуминиев композит, структурна мазилка, дървесен декор и естествен камък.
Дограма: Висок клас алуминиева дограма на белгийската фирма Reynaers
Отопление и климатизация: Мултисплит система климатици
Допълнителни удобства: Зарядна станция за електромобили, зони за паркиране на велосипеди
Апартаменти: Предлагат се още 2 тристайни апартамента на различни етажи на цени от 287,733.60 с ДДС.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.