Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент в Банишора с асансьор и паркомясто

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба304 720 €2 604 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 723 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Банишора, София, в нова жилищна сграда от 2027 г. на 5-ти етаж от 7.
Разпределението е функционално с просторни помещения и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е тухлена с качествени материали, шесткамерна PVC дограма и отопление на ТЕЦ, с възможност за климатична система.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, градски транспорт, училища и други удобства в квартала.
Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района