Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с два балкона

СофияЗона Б-5
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба332 800 €3 578 €/м²
Очакван наем900 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота) — 3 578 €/м² срещу 2 681 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, разположен на 6-ти етаж от 14 в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и коридор, както и два балкона с достъп от спалните.

Сградата е ново строителство от тухла с висок клас дограма REHAU, отопление на ТЕЦ и асансьор. Общите части са луксозно изпълнени, а достъпът е контролиран.

Локацията е удобна с близост до метростанция Опълченска, Mall of Sofia и парк Възраждане, както и училища и детски градини.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семейно жилище или инвестиция в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две балкона
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария над 28 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • входно антре
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района