ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба309 900 €2 817 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 9 100 €

319 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
309 900 €▼ 9 100 € (2.9%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Зона Б-5, с площ от 110 кв.м. и разположение на 12-ти етаж от 15. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и склад, като помещенията са светли и с правилни форми. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с луксозни общи части, асансьор и отопление на ТЕЦ, както и изводи за климатици във всяка стая. Локацията е близо до парк Възраждане, с гледка към Витоша и парка, в озеленен район с магазини на партерно ниво. Апартаментът предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
паркомясто/гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.