Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в София, Зона Б-5

СофияЗона Б-5

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба274 400 €2 613 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 5 500 €

279 900 €6 Март 2026Първоначална цена
268 900 €▼ 11 000 € (3.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
274 400 €▲ 5 500 € (2%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕД АКТ-16 !!! ВКЛЮЧЕНО ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, РАЗКОШЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО. В близост до: Метростанция, Парк, Училища, Детски градини, Магазини и спирки на градски транспорт! Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария ; Две непреходни спални ; Баня с тоалетна ; Втора баня с тоалетна ; Входно антре позволяващо вграждане на гардероб и Тераса. Луксозни общи части и Асансьор, Седем Камерна -ПВЦ- дограма, Външна блиндирана врата, Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО !!! ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.