Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба278 000 €2 155 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 800 €
  1. 288 800 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 278 000 €▼ 10 800 € (3.7%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова жилищна сграда River Side, разположена в централната част на София, Зона Б-19. Имотът е с площ от 129 кв.м и разполага с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е с модерна стоманобетонна конструкция, а апартаментът е с PVC дограма и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията предлага удобен достъп до две метростанции (Константин Величков и Опълченска), магазини и спирки на градски транспорт. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи на отделна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 800 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • две тераси
  • близо до метро
  • модерна сграда
Недостатъци
  • няма втора баня
  • без информация за обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района