Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 6 January 2026 Updated: 7 January 2026
Sale382,000 €3,131 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
122 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,695 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!

От агенция за недвижими имоти 'Имотен център' ви представяме 3-стаен апартамент за продажба във в.з. 'Киноцентъра'.

Жилището е с обща площ от 122 кв.м., 98 кв.м. застроена площ и е ситуирано на 3-ти от общо 5 етажа. Разпределинето е следното: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 просторни спални и 2 бани с тоалетна. Към апартамента има и веранда с площ от 8,85 кв.м., свързана с озеленен двор.
Изложението е Юг/Изток.
Към имота се предлага и склад с квадратура от 8 кв.м.
Възможност за закупуване на гараж.

Що се отнася до сградата, това е висококачествено ново строителство с монолитна стоманобетонна конструкция и зидария от австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F Light. Жилищата имат енергийно ефективна дограма с 4-сезонен стъклопакет и топлоизолация от каменна вата, а фасадата комбинира мазилка, бонд и облицовка от камък.
Общите части са луксозни гранитни настилки и ковани парапети, а хидравличният асансьор осигурява безшумна работа. Сградата е оборудвана с домофон и видеонаблюдение за пълна сигурност.

От 'Имотен център' също осигуряваме безплатни консултации с наш кредитен консултант, който ще ви насочи към най-доброто решение за финансиране.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер за имота: Ангел Балъков.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby