Продажба

Тристаен апартамент в кв. Американски колеж с паркомясто

Софияв.з.Американски колеж
Публикувано: 8 Февруари 2025 Обновено: 8 Февруари 2025
Продажба340 000 €2 720 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в София (20 724 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 724 имота) — 2 720 €/м² срещу 2 593 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 125 кв.м. в новострояща се сграда в кв. Американски колеж, София. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като всеки апартамент разполага със складово помещение и паркомясто.

Сградата е изградена с качествени материали като Wienerberger Porotherm 60 и бетон B30, оборудвана с модерни системи за отопление, охлаждане и сигурност.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура и осигурява достъп до зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с балансирани условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 601 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района