Продажба

Тристаен апартамент в кв. Витоша с паркомясто и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба230 700 €2 507 €/м²
Очакван наем999 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 507 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в кв. Витоша, София на ул. Кирил Буюклийски.
Разпределението е функционално с площ от 92 кв.м, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с наличен асансьор и паркомясто, което осигурява удобство.
Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра, с близост до магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 024 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 91.56 м²
  • апартамент 73.03 м²
  • апартамент 109.78 м²
  • апартамент 96.65 м²
  • апартамент 117.97 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района