медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 709 €/м².
Апартамент с три стаи и площ от 177 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Намира се на 6-ти етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на неостъклена тераса, панорамен офис и две спални, както и баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.
Сградата е построена от тухли и предлага основни удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е светъл и предлага гледка към Витоша.
Локацията е близо до булевард 'Филип Кутев', Ловен парк и София зоопарк, с удобен достъп до градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с добра връзка към природата и градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 728 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 491 €. Обявен е от 28 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 654 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 906 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес