медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~196 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 196 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 937 €/м² срещу 2 709 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Витоша, град София. Имотът е с площ от 160 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2012 г.
Разпределението включва хол с оборудвана кухня, детска стая, мастър спалня с гардеробна и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейство. Има обособено място за домашен офис в спалнята.
Сградата е с асансьор и предлага видео-наблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Използвани са качествени материали и дизайнерско обзавеждане от утвърдени марки.
Локацията е тиха и спокойна, близо до Зоологическата градина и Ловния парк, с удобства като магазини, детски градини и учебни заведения в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в престижен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 36% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 30 001 € (5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес