ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с 4 тераси във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба370 000 €2 720 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Витоша, София, разположен на 10-ти от 11 етажа в ЕПК сграда от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с камина, самостоятелна кухня, две големи спални, баня с тоалетна, мокро помещение и четири тераси.
Сградата е добре поддържана с подменени щрангове, ТЕЦ отопление и възможност за паркиране на два автомобила.
Локацията е удобна, близо до Дианабад, Ловен парк и основни булеварди, с лесен достъп до центъра и бизнес зоните на София.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор, функционалност и гледка към Витоша в добре организирана жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • панорамна гледка към Витоша
  • паркоместа
Недостатъци
  • етаж предпоследен
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района