Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба295 000 €2 322 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 10 000 €
  1. 285 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 10 000 € (3.5%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти представя на Вашето внимание тристаен апартамент в кв.Витоша разположен в сграда с получен АКТ 16. Изложението е Юг-север, с панормана гледка към Витоша. Разпределението е следното: входно антре, баня с тоалетна, склад, всекидневна с кухненски бокс и балкон към нея, голяма спалня с гардеробна и баня с тоалетна, втора спалня и балкон с достъп от двете спални. Към жилището има опция за закупуване на гараж. Имотът е изключително светъл благодарение на френските прозорци във всички стаи. Сградата е част от затворен комплекс без фиксирана поддръжка , съставен от 7 сгради, зони за отдих, детски площадки и зеленина. Комуникативно място в близост до Околовръстен път, даващ възможност за бърз достъп до главни пътни артерии. Бъдеща метростанция на около 500метра от обекта. Има възможност за закупуване на подземен гараж. За въпроси и огледи, моля позвънете на посочения телефон. Водещ брокер по имота - Велислав Шопов.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района