ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба360 000 €2 926 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 10 000 €

350 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
360 000 €▲ 10 000 € (2.9%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в жилищен комплекс Макси на бул. Симеоновско шосе в кв. Витоша, София. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор. Имотът е на първи етаж от четири, в комплекс с контрол на достъпа, видео наблюдение и охрана. Локацията предлага спокойна и зелена среда с добре поддържани общи части и възможност за паркиране в гараж с директна топла връзка, който се продава отделно. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, подходящ за семейно ползване в затворена и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гараж с топла връзка
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.