медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~123 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 123 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 1 707 €/м² срещу 2 709 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен във Витоша, София, част от нов комплекс ParkWay.city. Имотът е на втори етаж в сграда с пет етажа и се очаква да бъде завършен през 2027 г.
Разпределението включва антре, две непреходни спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, както и две тераси с изход от всички стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Инфраструктурата около комплекса е планирана с внимание към удобството на живущите.
Локацията е в новоизграждащ се квартал с лесен достъп до Околовръстен път и предстояща спирка на метрото, което осигурява добра транспортна свързаност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в нова жилищна среда с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес